盈峰翠邸精装修二手房/盈峰翠邸楼盘

湖南长沙望城区二手房价

〖壹〗、长沙望城区时代年华的房价存在一定的差异
，但大致在8795元/㎡至9031元/㎡之间。挂牌均价情况 根据2025年8月的数据，长沙望城区时代年华的挂牌均价为8837元/㎡ 。这一数据反映了该小区在当月的整体房价水平
。然而 ，需要注意的是
，挂牌均价只是一个借鉴值，实际房价可能会因房屋的具体条件而有所不同。

〖贰〗 、金地三千府该套法拍房起拍价62万 ，单价5632元
，为二手房均价的3折，房屋面积1078㎡ ，户型是3室2厅还带100平大露台
，位于1楼，处于湘江新区
、由岳麓区托管 ，双学区为望城一中观音湖学校（小学、中学） 。房屋基本信息地址：长沙市望城区金山桥街道金坪社区金地三千府G999#栋108号
。

〖叁〗 、近来长沙望城的房价在短期内存在一定的波动。例如
，2025年7月二手房费用均价为7749元/平米，环比上月下跌0.47% ，同比去年下跌9% 。而在2025年6月，望城区的挂牌房价为8330元/㎡
，环比上月上涨56%
。长时间范围的趋势：从更长时间范围来看，长沙房价整体呈现出稳中有降的趋势。

〖肆〗
、起拍价94万 ，成交价94万
，单价10849元/平，较同户型二手均值低31% 。房屋特点：双地铁（2号线、6号线）交汇 ，临近湘雅医院 、五一路
、芙蓉路
，地理位置优越
。望城区盈峰翠邸别墅 起拍价108万，成交价115万 ，单价7334元/平
，较同户型二手均值低40.8%。

〖伍〗、不同区域费用有差异，核心区（岳麓 、开福
、天心）费用坚挺 ，岳麓区均价11001元/㎡
，开福区9729元/㎡，这是依托教育（长郡、雅礼学区） 、滨江等资源；远郊区（望城、长沙县）费用相对较低 ，望城区均价约8317元/㎡，部分楼盘以价换量
，如长沙县特价房低至8600 - 8900元/㎡ 。

〖陆〗
、比如望城区的部分地段，有些老旧小区的二手房费用相对亲民。像金星北板块 ，有一些建成时间较早的小区
，每平米单价可能在7000-9000元左右
。原因在于其地理位置处于长沙城市发展的外延区域，配套设施在逐步完善中 ，相比市中心等成熟区域
，房价有一定优势。